星河网首页    资讯    独家    滚动    国际    财经    广播    科技    观点    公益    扶贫    法治    社会    书画    汽车    旅游    会员付费
资讯首页 24小时要闻 政策解读 一图观政 专家言论库 热点专题
您的位置:星河网>港澳台
屯門上車盤長假連環破頂
发布时间:2017-04-18 16:28:00   |  来源:大公網

  

 

  圖:盈豐園(中)左右有兩新盤相繼落成,左為豐連、右為即將開售的珀御,屯門區內亦因新盤帶挈之下,復活節檔期二手盤狂破頂

  屯門新盤珀御收票情況理想,造就同區二手於復活節假期連環創新高。其中,鄰近珀御的盈豐園「雙破頂」,兩房樓價首度升穿400萬元,實用呎價高見1.05萬元;同區南浪海灣兩房戶則售575萬元,同樣破盡紀錄。總結過去四天長假期,十大屋苑錄逾20宗買賣,按年升25%。/大公報記者 林惠芳

  儘管屯門上車盤業主紛紛反價封盤,但個別用家積極追價入市,刺激區內屋苑於長假期驚爆破頂個案。祥益地產區域董事袁思賢透露,屯門良德街盈豐園一座高層A室,實用390方呎,以410萬元賣出,為屋苑兩房單位造價首次升穿400萬元水平,折合實用呎價10513元,更屬屋苑呎價歷史新高。

  據了解,買家是外區首置客,原業主於2004年以75萬元買入單位,帳面獲利335萬元,物業13年升值約4.5倍。

  南浪海灣兩房賣575萬新高

  屯門南浪海灣兩房單位也破頂。祥益地產營業董事胡志偉透露,南浪海灣二座高層C室,實用540方呎,享少海景,原業主於今年三月份放盤,最初叫價580萬元,於復活節假期獲換樓客議價至575萬元買入,為屋苑兩房單位造價新高,實用呎價10648元。

  據了解,原業主於2012年以372.8萬元買入上址,持貨近五年,帳面賺約202.2萬元,物業期內升值約54%。

  另邊廂,啟德新盤熱銷效應持續。世紀21聯席董事劉倩彤表示,牛池灣曉暉花園五座高層F室,實用485方呎,兩房間隔,景觀開揚,放盤四天即以668萬元沽出,實呎13773元,創該屋苑分層戶呎價新高。

  樓市升勢凌厲,復活節檔期區區均錄高價成交。利嘉閣地產首席聯席市務董事彭錦添透露,青衣翠怡花園11座高層C室,實用365方呎,復活節假期以518萬元易手,實呎14192元,為屋苑呎價歷史新高。他又透露,青衣曉峰園L1層單號車位,以59萬元易手,為屋苑車位造價新高。

  二手交投升25% 嘉湖一城最旺

  十大屋苑方面,復活節期間缺乏大型新盤開售,加上收緊「一約多伙」措施未有影響二手,帶動大型屋苑成交持續活躍。據美聯物業分行統計,復活節四天長假,十大屋苑共錄約25宗買賣,較去年四天長假的20宗升約25%,為2014年以後最旺的復活節。

  按中原地產統計,十大屋苑四天長假則錄得24宗成交,以天水圍嘉湖山莊及沙田第一城最旺,各錄六宗,其中嘉湖山莊景湖居九座高層F室,實用442方呎,以448萬元售出,實呎10136元,破盡屋苑呎價紀錄。若以周末兩天計,十大屋苑錄得16宗,按周升6.7%,為連續九個星期錄得雙位數水平。

  中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,復活節期間欠缺大型新盤開售,政府收緊「一約多伙」措施未有影響二手市場,用家繼續積極入市,帶動長假期大型屋苑成交活躍,買家心急追落後,帶動細價樓成交尤其活躍。

  La Hacienda破蛋9000萬沽

  另外,美聯物業助理營業董事方富義表示,山頂加列山道La Hacienda打破兩年悶局錄得買賣,為A座中層4室,實用2865方呎,以近9000萬元沽,實呎31413元。

  原業主於1999年以1880萬元入市,帳面賺約7120萬元。

      编辑:陈超

分享到:
我要留言:

昵称: 

  验证码

五洲传播出版社/五洲文化交流有限公司版权所有,未经书面授权禁止使用
CopyRight © 1997-2017 by www.星河.com.cn.all rights reserved